Продажба

Двустаен апартамент с тераса в к.к. Слънчев бряг, Ванила Гардън

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 9 Август 2026
Продажба65 000 €1 382 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
47 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 159% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.2% · 2 000 €
  1. 63 000 €2 Декември 2025Първоначална цена
  2. 65 000 €▲ 2 000 € (3.2%) 6 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 382 €/м² срещу 1 333 €/м².

Двустаен апартамент с площ 47 кв.м, разположен в комплекс Ванила Гардън, област Бургас, на 5-и етаж от 7.

Разпределението включва две спални, баня с тоалетна и душ, както и тераса с гледка към басейна. Жилището е обзаведено и готово за ползване.

Сградата е тухлена, построена през 2014 г., с наличен асансьор и поддържани общи части. Комплексът предлага видеонаблюдение, ограничен достъп и денонощна охрана.

Локацията е на около 650 м от морето, в близост до супермаркет, аптека, ресторанти и други удобства. Инфраструктурата около комплекса е добре развита.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или инвестиция с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (159%).

От публикуването цената е повишена с 2 000 € (3.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса с гледка
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района