Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с асансьор и видео наблюдение

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба87 000 €1 851 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
47 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска386 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 2.8% · 2 500 €
  1. 89 500 €6 Юни 2026Първоначална цена
  2. 89 500 €▲ 0 € (0%) 16 Юни 2026Повишение на цената
  3. 79 500 €▼ 10 000 € (11.2%) 16 Юни 2026Намаление на цената
  4. 89 500 €▲ 10 000 € (12.6%) 26 Юни 2026Повишение на цената
  5. 87 000 €▼ 2 500 € (2.8%) 6 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 851 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс 'Камелот Резиденс', разположен в област Бургас, к.к. Слънчев бряг.

Разпределението включва дневна с кухня, спалня и баня с душ кабина, подходящо за целогодишно живеене.

Сградата е от 2007 г., построена с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, видео наблюдение и охрана, а апартаментът е наскоро ремонтиран.

Комплексът предлага зелени площи, басейн, детска площадка и паркинг, като се намира в тиха част на курорта с лесен достъп до плажа и инфраструктурата на района.

Подходящ за хора, търсещи удобство и спокойствие в курортна среда с възможност за отдаване под наем или лично ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 386 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Имотът се предлага в 5 оферти. Разликата между най-ниската и най-високата е 2 500 €. Обявен е от 300 дни. От публикуването цената е намаляла с 2 500 € (2.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • видео наблюдение
  • ремонтиран
  • басейн и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 5 обяви, а цените се различават с около 3%.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 3% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 300 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района