Продажба

Двустаен апартамент с тераса в к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба52 000 €1 106 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
47 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.6% / г.
Месечна вноска231 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 199% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 106 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент с площ 47 кв.м, разположен в област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Имотът е на трети етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва светла всекидневна, спалня, баня с тоалетна и голяма тераса с гледка към Слънчев бряг. Вътрешното пространство е функционално и подходящо за почивка или постоянно живеене.

Сградата е тухлена, построена през 2015 г., с поддръжка и охрана на комплекса. Имотът е реновиран, оборудван с климатик, нови подови настилки и ЛЕД осветление.

Комплексът предлага множество удобства като пет басейна, спортни площадки, супермаркет и денонощна охрана. Намира се на около 3 км от центъра на Слънчев бряг в посока село Тънково.

Подходящ за хора, търсещи ваканционен имот с удобства и контрол на достъпа в затворена общност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 231 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (199%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района