Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с голяма тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба63 000 €1 340 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
47 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.
Месечна вноска280 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 164% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 6.8% · 4 000 €
  1. 59 000 €3 Юли 2026Първоначална цена
  2. 63 000 €▲ 4 000 € (6.8%) 2 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 340 €/м² срещу 1 333 €/м².

Двустаен апартамент в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, разположен на втори етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и голяма тераса с достъп от двете стаи, което осигурява удобство и допълнително пространство.

Жилището е построено през 2015 г. с тухлено строителство и разполага с акт 16, което гарантира завършеност и възможност за ползване. Отоплението е осигурено, а апартаментът е топъл и вътрешно ориентиран с гледка към басейни и общите части на комплекса.

Комплексът се намира на около 4 км от центъра на курорта Слънчев бряг, в затворена среда с достъп до магазини и спортни съоръжения.

Имотът е подходящ както за сезонно ползване, така и за целогодишно живеене или отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 280 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (164%).

От публикуването цената е повишена с 4 000 € (6.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • тухлено строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района