Продажба−11% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба56 500 €1 202 €/м²
Очакван наем623 € /мес
Площ
47 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

13.2% / г.
Месечна вноска251 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем623 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 249% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Продава Бюджетен имот в центъра на Слънчев бряг!
Бюджетен имот от 47 кв.м в централна част на Слънчев бряг, в район с активност през цялата година. Подходящ за лично ползване или отдаване под наем. Имотът се намира на втори етаж в панелна сграда от 1988 г. Юридически е оформен като два самостоятелни обекта, които се продават само в пакет всеки със собствен санитарен възел, свързани от обща тераса с източно изложение. Това дава възможност за обединяване в пълноценен двустаен или ползване като две отделни единици.

Разпределение

Две стаи, всяка със собствен санитарен възел
Обща тераса с източно изложение
Възможност за обединяване в двустаен или ползване поотделно
Обзавеждане оставя се
Сграда

Панелна сграда от 1988 г.
Втори етаж, непоследен
Поддържани общи части
Месечна такса вход (без формална такса поддръжка)
Партиди и сметки

Отделни партиди за вода за двете единици
Обща партида за електричество
При отдаване на различни наематели могат да се поставят подотчетни електромери
Наемен потенциал

Централната локация и активността на района през цялата година дават гъвкавост на собственика възможност за дългосрочно отдаване, сезонно краткосрочно отдаване, или комбинация от двата режима за отделните единици.

Локация

Централна част на Слънчев бряг
Около 10 минути пеша до плажа
В близост спирка на градския транспорт, ресторанти, магазини, автогара
Район с активност през цялата година не само през летния сезон
Съдействие при покупка и финансиране

HomeOption е лицензиран кредитен посредник, част от ФинСити дългогодишен лидер на българския пазар с над 14 години опит и член на Асоциацията на кредитните посредници в България (АКПБ) от нейното основаване. Чрез иновативни решения и доказани процеси договаряме конкурентни условия с водещите банки в страната и улесняваме пътя на клиента от първата консултация до изповядване на сделката.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района