Sale−11% под пазара

2-bedroom apartment in Oblast Burgas, Slynchev Bryag

Oblast BurgasSlynchev Bryag
Published: 5 May 2026 Updated: 3 July 2026
Sale56,500 €1,202 €/m²
Expected rent603 € /mo
Area
47 m²
Floor
2 / 4
Construction
Panel
Year
1980

Yield analysis

Strong investment rating

12.8% / yr
Monthly payment251 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent603 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 241% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 8 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Продава Бюджетен имот в центъра на Слънчев бряг!
Бюджетен имот от 47 кв.м в централна част на Слънчев бряг, в район с активност през цялата година. Подходящ за лично ползване или отдаване под наем. Имотът се намира на втори етаж в панелна сграда от 1988 г. Юридически е оформен като два самостоятелни обекта, които се продават само в пакет всеки със собствен санитарен възел, свързани от обща тераса с източно изложение. Това дава възможност за обединяване в пълноценен двустаен или ползване като две отделни единици.

Разпределение

Две стаи, всяка със собствен санитарен възел
Обща тераса с източно изложение
Възможност за обединяване в двустаен или ползване поотделно
Обзавеждане оставя се
Сграда

Панелна сграда от 1988 г.
Втори етаж, непоследен
Поддържани общи части
Месечна такса вход (без формална такса поддръжка)
Партиди и сметки

Отделни партиди за вода за двете единици
Обща партида за електричество
При отдаване на различни наематели могат да се поставят подотчетни електромери
Наемен потенциал

Централната локация и активността на района през цялата година дават гъвкавост на собственика възможност за дългосрочно отдаване, сезонно краткосрочно отдаване, или комбинация от двата режима за отделните единици.

Локация

Централна част на Слънчев бряг
Около 10 минути пеша до плажа
В близост спирка на градския транспорт, ресторанти, магазини, автогара
Район с активност през цялата година не само през летния сезон
Съдействие при покупка и финансиране

HomeOption е лицензиран кредитен посредник, част от ФинСити дългогодишен лидер на българския пазар с над 14 години опит и член на Асоциацията на кредитните посредници в България (АКПБ) от нейното основаване. Чрез иновативни решения и доказани процеси договаряме конкурентни условия с водещите банки в страната и улесняваме пътя на клиента от първата консултация до изповядване на сделката.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Internet Connection

Details

Category
Residential
Rooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby