Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Слънчев бряг на 4-ти етаж

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба120 000 €2 553 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~57 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
47 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 74 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 57 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 2 553 €/м² срещу 1 333 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 47 кв.м, разположен в курортен комплекс Слънчев бряг, област Бургас.

Разпределението включва хол с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, а жилището е на четвърти от шест етажа, с акт 16 и електрическо отопление. Имотът е обзаведен и готов за ползване.

Локацията предлага добра инфраструктура и лесен достъп до основни удобства в курорта.

Подходящ е както за ваканционен дом, така и за инвестиция с оглед отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • обзаведен
  • добър етаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня
  • тераса
  • коридор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района