Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с тераса и охрана

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба77 500 €1 684 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
46 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска344 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 684 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Sunny Day 1, к.к. Слънчев бряг, област Бургас.

Разпределение: антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и просторна веранда. Жилището е функционално и подходящо за живеене или отдаване под наем.

Сградата е тухлена от 2010 г., поддържана и с Акт 16, оборудвана с асансьор и видеонаблюдение. Комплексът предлага денонощна охрана, контрол на достъпа и паркинг.

Локацията е на около 460 метра от морето, в близост до супермаркети, ресторанти и транспортни връзки. Инфраструктурата около комплекса е добре развита.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство близо до морския бряг с възможност за инвестиция или сезонно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 344 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (133%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до морето
  • асансьор и охрана
  • паркинг
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района