Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с тераса и паркинг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 16 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба98 900 €2 150 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
46 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 2 150 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент в комплекс 'Суит Хоум' в к.к. Слънчев бряг, област Бургас.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, санитарно помещение и тераса, осигуряващо функционално използване на пространството.

Сградата е построена през 2021 г. с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и предлага удобства като паркинг, интернет и видеонаблюдение.

Комплексът е разположен на около 500 метра от плажа, близо до централна пешеходна алея, аквапарк и супермаркет, което осигурява удобен достъп до услуги и развлечения.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция с оглед на локацията и наличните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 439 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 259 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • санитарно помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района