Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Слънчев бряг, Sunny Day 3

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 19 Юли 2025 Обновено: 19 Юли 2025
Продажба46 500 €1 010 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота)

Площ
46 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.8% / г.
Месечна вноска206 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 222% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота) — 1 010 €/м² срещу 1 330 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Sunny Day 3, разположен в курорта Слънчев бряг, област Бургас. Жилището е на втори етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и душ, както и тераса с гледка към басейна. Площта е 46 кв.м., което осигурява компактно и функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена и разполага с Акт 16, а апартаментът е реновиран и обзаведен. Комплексът предлага денонощна охрана, видеонаблюдение, контролиран достъп и паркинг.

Локацията е удобна – на около 900 метра от морето и близо до централната част на Слънчев бряг с добре развита инфраструктура – супермаркети, ресторанти и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за ваканционен престой или отдаване под наем благодарение на удобствата и местоположението си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 206 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (222%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • паркинг
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 440 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района