Продажба−10% под пазара

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с басейн и паркинг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба72 000 €1 565 €/м²
Очакван наем458 € /мес
Площ
46 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска319 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▲ 38.5% · 20 000 €
  1. 52 000 €7 Април 2026Първоначална цена
  2. 78 500 €▲ 26 500 € (51%) 7 Май 2026Повишение на цената
  3. 76 500 €▼ 2 000 € (2.5%) 5 Юни 2026Намаление на цената
  4. 73 500 €▼ 3 000 € (3.9%) 3 Юли 2026Намаление на цената
  5. 72 000 €▼ 1 500 € (2%) 5 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 10% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 200 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 2 стаи в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, център. Разположен е на първи висок етаж в комплекс с контролиран достъп и поддържана територия.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и отделна спалня, подходящо за почивка или целогодишно живеене.

Сградата е тухлена, с асансьор и видеонаблюдение, а апартаментът е частично обзаведен с нови електроуреди. Налични са всички необходими битови партиди и Акт 16.

Комплексът се намира на около 500 метра от плажа и близо до супермаркет, което осигурява удобна инфраструктура и спокойна среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в курортна зона с възможност за сезонно или постоянно обитаване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 319 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (143%).

От публикуването цената е повишена с 20 000 € (38.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • басейн в комплекса
  • паркинг за собственици
  • контролиран достъп
  • близо до плажа
Недостатъци
  • партерен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 38% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района