Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с гледка към басейна

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 5 Март 2025 Обновено: 5 Март 2025
Продажба63 500 €1 380 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
46 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.
Месечна вноска282 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 163% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 380 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с 2 стаи в курорта Слънчев бряг, част от затворен комплекс с богата инфраструктура.
Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални и две тераси с изглед към басейна и аквапарка.
Сградата е построена с тухлено строителство, апартаментът е на втори етаж от общо шест.
Комплексът предлага допълнителни удобства като спа център, фитнес, детски кът и външен басейн.
Подходящ за сезонно ползване или инвестиция, комбинираща удобства и локация близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 282 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (163%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • две тераси
  • изглед към басейна
  • допълнителни удобства
Недостатъци
  • липса на конкретна година на строителство
  • неуточнени отоплителни системи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 576 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • тераса
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • баня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района