Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Слънчев бряг, ново строителство

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба92 000 €2 044 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота)

Площ
45 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска408 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота) — 2 044 €/м² срещу 1 330 €/м².

Двустаен апартамент с площ 45 кв.м, разположен в курортен комплекс Слънчев бряг, област Бургас.
Разпределението включва спалня, хол с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.
Жилището е построено през 2025 г. с тухлено строителство и се предлага напълно обзаведено, готово за ползване.
Слънчев бряг е популярен морски курорт с добра инфраструктура и близост до Несебър и Бургас, което улеснява достъпа до услуги и забавления.
Имотът е подходящ за ваканционен дом или инвестиция с оглед на локацията и съвременната му конструкция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 408 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • на морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района