Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Слънчев бряг, област Бургас

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба95 000 €2 111 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~35 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
45 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 2 111 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс в централната част на Слънчев бряг. Имотът е с площ 45 кв.м и се намира на 2-ри етаж от 7 в тухлена сграда.

Разпределението включва антре, хол с кухня, спалня, баня с тоалет и тераса с гледка към градината. Пространствата са функционално организирани за комфортно ползване.

Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е оборудван с климатик и основни уреди. Комплексът предлага допълнителни удобства като охрана, басейн и фитнес зона.

Локацията е близо до плажа (около 400 м), аквапарка и разнообразни заведения, което осигурява лесен достъп до услуги и развлечения.

Имотът е подходящ за ваканционен престой или инвестиция с оглед на удобствата и местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол с кухня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района