Продажба

Двустаен апартамент в центъра на Слънчев бряг, обновен

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 13 Септември 2026
Продажба62 000 €1 377 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
45 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.9% / г.
Месечна вноска275 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 166% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 28.6% · 17 119 €
  1. 59 880 €8 Април 2026Първоначална цена
  2. 78 999 €▲ 19 119 € (31.9%) 6 Юни 2026Повишение на цената
  3. 76 999 €▼ 2 000 € (2.5%) 3 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 377 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 2 стаи в курорта Слънчев бряг, област Бургас, разположен на втори етаж от четири.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и отделна спалня, подходящо за краткосрочно или дългосрочно ползване.
Сградата е тухлена, апартаментът е напълно реновиран с качествени материали и разполага с всички необходими удобства като интернет и контрол на достъпа.
Локацията е централна, на пешеходно разстояние от плажа и основната инфраструктура на курорта, което осигурява лесен достъп до магазини, ресторанти и транспорт.
Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с готовност за нанасяне без допълнителни разходи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 275 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (166%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 14 999 €. Обявен е от 177 дни. От публикуването цената е повишена с 17 119 € (28.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реновиран
  • централна локация
  • интернет
  • без такса поддръжка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 29% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 19%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Интернет връзка
  • Саниран
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района