Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с балкон и изглед към парк

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба98 000 €2 177 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~38 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
45 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 2 177 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Sweet Homes 4, разположен в к.к. Слънчев бряг, област Бургас.

Имотът има функционално разпределение с антре, всекидневна с кухня, една спалня, баня с душ кабина и балкон с гледка към парка.

Жилището е в сграда от тухлено строителство, на втори етаж от шест, с наличен асансьор и видеонаблюдение. Комплексът е затворен и поддържан, с общи удобства като басейн, фитнес зона и охрана.

Локацията е близо до центъра на курорта, на пешеходно разстояние от супермаркет, ресторанти и плаж (около 550 м).

Подходящ за ползване като ваканционен имот или за краткосрочно живеене със съчетание на удобства и достъпност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 435 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • балкон с гледка
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна с кухня
  • спалня
  • баня с душ кабина
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района