Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба58 000 €1 288 €/м²
Очакван наем357 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 797 имота)

Площ
45 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска257 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем357 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 139% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 797 имота) — 1 288 €/м² срещу 1 333 €/м².

Двустаен апартамент с площ 45 кв.м, разположен в курортен комплекс Слънчев бряг. Жилището е на последен, 4-ти етаж в тухлена сграда от 2010 г.

Разпределението включва антре, всекидневна, спалня, баня с тоалетна и душ, както и тераса. Интериорът е ремонтиран и полуобзаведен, подходящ за сезонно или целогодишно ползване.

Сградата е поддържана и разполага с ограничен достъп и техническа поддръжка на общите части. Има издаден Акт 16.

Локацията предлага удобства като супермаркети, аптека, поликлиника, ресторанти и близост до плаж и увеселителен парк.

Имотът е подходящ за хора търсещи функционално жилище в курортна среда с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 257 €, а очакваният наем за района — 357 €. Наемът покрива цялата вноска (139%).

Източник: Средни цени на апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ремонтиран
  • тераса
  • тухлено строителство
  • добра инфраструктура
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района