Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с тераса и паркомясто

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба61 000 €1 355 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
45 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9% / г.
Месечна вноска271 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 169% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 355 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 45 кв.м, разположен в комплекс Гербер, к.к. Слънчев бряг. Имотът е на трети етаж от шестетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, построена през 2013 г., с поддържани общи части и осигурени удобства като паркомясто, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Комплексът е затворен и се намира в курортната зона на Слънчев бряг, близо до плажа и основни услуги.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция, като съчетава удобства и локация за ваканционен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 271 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (169%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 000 €. Обявен е от 122 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • паркомясто
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 2%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района