Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с балкон близо до плажа

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 20 Август 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба59 900 €1 331 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
45 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2001

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.2% / г.
Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 172% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 331 €/м² срещу 1 333 €/м².

Двустаен апартамент с площ 45 кв.м, разположен в курортен комплекс Слънчев бряг, област Бургас. Имотът се намира на втори етаж от пететажна тухлена сграда, построена през 2001 г.

Разпределението включва всекидневна с мини бокс, отделна спалня и балкон, което осигурява компактно и функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена конструкция, като няма данни за допълнителни удобства или състояние на имота, но е част от курортна зона с ниска такса поддръжка.

Локацията е в старата част на Слънчев бряг, на около 200 метра от плажа и близо до популярни туристически обекти като Какао Бийч и Несебър. Околността предлага разнообразие от спортни и развлекателни възможности.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция в курортен район с добра инфраструктура и достъп до морски атракции.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 266 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (172%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до плажа
  • функционално разпределение
  • балкон
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района