Продажба

Двустаен апартамент с басейн в Слънчев бряг, област Бургас

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Февруари 2025 Обновено: 3 Февруари 2025
Продажба67 500 €1 500 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~7 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
45 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.
Месечна вноска299 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 153% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 333 €/м².

Двустаен апартамент с площ 45 кв.м, разположен в комплекс в Слънчев бряг. Имотът е на втори етаж от шестетажна сграда с асансьор и паркинг.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон с изглед към басейна. Подовите настилки са ламинат и плочки в санитарните помещения.

Сградата е тухлена от 2010 г., с добре поддържани общи части, постоянна охрана и видеонаблюдение. Комплексът разполага с открит басейн за възрастни и детски басейн, както и зелени площи за отдих.

Локацията е близо до плажа (около 450 м) и голям супермаркет, което осигурява удобства за ежедневни нужди и свободно време.

Имотът е подходящ за ваканционен престой или отдаване под наем, като предлага функционално разпределение и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 299 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (153%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • балкон с изглед към басейна
  • асансьор и паркинг
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 607 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района