Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с изглед към басейна

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба77 550 €1 723 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
45 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска344 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.3% · 1 000 €
  1. 76 550 €2 Декември 2025Първоначална цена
  2. 77 550 €▲ 1 000 € (1.3%) 3 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 723 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Тарсис Нова, разположен в курортен комплекс Слънчев бряг, област Бургас.

Разпределение: всекидневна с кухненски бокс и тераса, спалня, баня с тоалетна, обща площ 45 кв.м.

Сградата е тухлена от 2010 г., апартаментът е на 5-ти от 6 етажа с асансьор и паркинг. Има контрол на достъпа и охраняем затворен комплекс.

Комплексът предлага разнообразни удобства като басейни, СПА център, детски площадки и спортни съоръжения, близо до плажната зона и търговски обекти.

Подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем благодарение на локацията и наличните услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 344 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (133%).

От публикуването цената е повишена с 1 000 € (1.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор и паркинг
  • затворен комплекс
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 304 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района