Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с асансьор и басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 8 Юли 2025 Обновено: 7 Май 2026
Продажба70 500 €1 566 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
45 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска313 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 146% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 18.5% · 11 000 €
  1. 59 500 €8 Юли 2025Първоначална цена
  2. 70 500 €▲ 11 000 € (18.5%) 7 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 566 €/м² срещу 1 333 €/м².

Двустаен апартамент с площ 45 кв.м, разположен в курорта Слънчев бряг. Имотът е на последен, 6-ти етаж в сграда с асансьор.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, отделна спалня и баня, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е построена от тухла през 2010 г., а апартаментът е след свеж ремонт, оборудван с интернет и видеонаблюдение. Комплексът е затворен и поддържан, предлагащ басейн и бар.

Локацията е удобна за достъп до плажа, магазини и ресторанти в популярния курортен район.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем, като съчетава удобства и функционалност в морска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 313 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (146%).

От публикуването цената е повишена с 11 000 € (18.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • затворен комплекс
  • басейн
  • свеж ремонт
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 18% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 452 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района