Продажба

Двустаен апартамент на партер в к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 6 Февруари 2026
Продажба72 500 €1 611 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
45 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска322 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 142% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 611 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент с площ 45 кв.м, разположен в комплекс в к.к. Слънчев бряг.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и отделна спалня, подходящо за краткосрочно ползване или ваканционен престой.

Сградата е тухлена, а жилището е обзаведено и готово за ползване, с осигурено паркомясто и достъп до басейн в комплекса.

Комплексът предлага поддържана среда с такса поддръжка от 800 лв. годишно, подходяща за сезонно ползване.

Имотът е подходящ за ваканционен дом с удобства за отдих и лесен достъп до морския курорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 322 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (142%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • обзаведен
  • паркомясто
  • басейн в комплекса
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 45 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района