Продажба

Двустаен апартамент в центъра на Слънчев бряг, близо до плажа

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба71 700 €1 629 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота)

Площ
44 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска318 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 144% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота) — 1 629 €/м² срещу 1 330 €/м².

Двустаен апартамент с площ 44 кв.м, разположен в центъра на Слънчев бряг.

Разпределението е функционално, с отделни стаи и удобна площ за комфортно ползване.

Сградата е тухлена, на втори от четири етажа, с Акт 16 и без такса поддръжка.

Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от плажната зона, транспорт и основни услуги.

Подходящ за целогодишно живеене или инвестиция с оглед на удобствата и местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 318 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (144%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до плаж
  • без такса поддръжка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района