Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с балкон и охрана

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба68 000 €1 545 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
44 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.
Месечна вноска302 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 152% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 545 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент в комплекс Браво, разположен в к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Жилището е на първи етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон. Функционално е подходящ за краткосрочно настаняване или постоянно живеене.

Сградата е тухлена, построена през 2009 г., с налични основни комуникации и акт 16. Комплексът предлага видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана.

Локацията е централна в курорта, на около 200 м от хотел Кубан, близо до магазини и заведения, което осигурява удобства за ежедневието и туризма.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот с възможност за отдаване под наем в активен туристически район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 302 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (152%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • балкон
  • видеонаблюдение и охрана
  • централна локация
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района