Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба106 400 €2 418 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~48 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
44 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска472 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 14 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 48 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 2 418 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент с площ 44 кв.м, разположен в комплекс Sweet Homes 6, к.к. Слънчев бряг. Имотът се намира на 3-ти етаж от седеметажна сграда.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и душ-кабина, както и тераса. Жилището е обзаведено и готово за ползване.

Сградата е построена през 2014 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, видеонаблюдение и охрана. Комплексът е поддържан и предлага паркинг, басейн и зелени площи.

Локацията е комуникативна, на около 750 метра от плажа, в близост до супермаркети, ресторанти и други удобства.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или инвестиция за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 472 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района