Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с балкон и асансьор

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба100 000 €2 272 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~41 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
44 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 2 272 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент с площ 44 кв.м в курортен комплекс Слънчев бряг, област Бургас.
Разпределението включва дневна, спалня, баня с тоалетна и балкон, което осигурява основните функционални зони за комфортно ползване.
Сградата е построена през 2024 г. от тухлени материали и разполага с асансьор и охраняем комплекс, което подобрява удобството и сигурността.
Локацията е в близост до магазини, ресторанти и транспортни връзки, като същевременно предлага лесен достъп до Несебър и Бургас.
Имотът е подходящ за ваканционен дом или инвестиция с оглед отдаване под наем в курортна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • балкон
  • охраняем комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района