Продажба

2-стаен апартамент в Слънчев бряг с видео наблюдение

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба81 900 €1 861 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
44 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска363 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 861 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с две стаи в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, разположен в затворен комплекс с контрол на достъпа и охрана.
Разпределение включва дневна с кухненски бокс и спалня, подходящо за малко семейство или ваканционен престой.
Сградата е тухлена, построена през 2017 г., с поддържани общи части и видеонаблюдение.
Локацията е в квартал Чайка, тих и спокоен район на курорта, на около 5 минути пеша от плажа и крайбрежната алея.
Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за краткосрочно живеене с удобства и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 363 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (126%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • видео наблюдение
  • тиха локация
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района