Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с тераса и басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба73 000 €1 659 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
44 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска324 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 659 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 44 кв.м, разположен в комплекс Romance Marine в к.к. Слънчев бряг. Имотът е на трети етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с кухненски кът, отделна спалня, баня с тоалетна и тераса. Жилището е обзаведено и готово за ползване.

Сградата е тухлена, построена през 2015 г., с поддържани общи части и контрол на достъпа. Комплексът разполага с басейн и озеленена територия.

Локацията е близо до плажа – около 350 метра, в спокоен район с лесен достъп до магазини, ресторанти и транспорт. Старият град на Несебър е на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за ваканционен дом или инвестиция с възможност за отдаване под наем през летния сезон.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 324 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (141%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до плажа
  • басейн в комплекса
  • обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района