Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с удобства в затворен комплекс

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба126 800 €2 881 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~68 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
44 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска563 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 105 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 9.5% · 11 000 €
  1. 115 800 €3 Март 2026Първоначална цена
  2. 115 800 €▲ 0 € (0%) 1 Юли 2026Повишение на цената
  3. 126 800 €▲ 11 000 € (9.5%) 4 Септември 2026Повишение на цената
  4. 126 800 €▲ 0 € (0%) 4 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 68 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 2 881 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 2 стаи в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, разположен на трети етаж от седеметажна сграда.

Разпределението е функционално с обща площ от 44 кв.м, включваща оборудвана баня и монтирани интериорни врати.

Сградата е изградена с тухлено строителство и съвременни материали, предлага асансьор и се очаква завършване през декември 2027 г.

Локацията е централна, на около 700 м от плажа и близо до основни удобства като магазини, аптеки и транспорт.

Имотът е подходящ за целогодишно ползване или ваканционен престой, съчетавайки комфорт и удобства в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 563 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 214 дни. От публикуването цената е повишена с 11 000 € (9.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • затворен комплекс
  • близо до плаж
Недостатъци
  • в процес на строителство
  • очакван Акт 16

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 44 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района