Продажба

2-стаен апартамент в Слънчев бряг с директен достъп до басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 20 Септември 2026
Продажба86 000 €1 954 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
44 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска382 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.3% · 2 000 €
  1. 88 000 €28 Август 2026Първоначална цена
  2. 86 000 €▼ 2 000 € (2.3%) 20 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 954 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 2 стаи в к.к. Слънчев бряг, част от комплекс Harmony Suites Grand Resort.
Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с директен достъп до басейн.
Сградата е ново строителство (2023 г.) с тухлени конструкции, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Комплексът е разположен в озеленен парк с множество удобства и е на около 600 м от плажа, близо до супермаркети и други услуги.
Подходящ за целогодишно ползване или отдаване под наем, като съчетава удобства и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 382 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (2.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • директен достъп до басейн
  • контрол на достъпа
  • близо до плаж
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района