Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с изход към двор

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 2 Юни 2026
Продажба62 000 €1 441 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
43 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.9% / г.
Месечна вноска275 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 166% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.6% · 3 000 €
  1. 65 000 €6 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 62 000 €▼ 3 000 € (4.6%) 2 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 441 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 43 кв.м, разположен на партерен етаж в комплекс Sunny Day 3, област Бургас, к.к. Слънчев бряг, Камелия.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и спалня, като има директен изход към вътрешния двор, което добавя удобство и възможност за отдих на открито.

Сградата е построена през 2007 г. с тухлено строителство, като комплексът предлага общи удобства като басейни, детски и спортни площадки и охрана.

Локацията е в развит район с близост до супермаркети, магазини, заведения и на около 10 минути пешеходно разстояние до морето.

Имотът е подходящ както за сезонно ползване, така и за отдаване под наем, предлагайки баланс между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 275 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (166%).

От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (4.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • директен изход към двор
  • близо до море
  • басейн и спортни площадки
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 38

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района