Продажба

Двустаен апартамент с тераса и гледка към басейна в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 25 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба97 000 €2 255 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~40 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
43 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска430 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 2 255 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 43 кв.м., разположен в к.к. Слънчев бряг, на последния шести етаж в сграда с асансьор.

Имотът включва дневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и тераса с изглед към басейна, което осигурява функционално разпределение и добра естествена светлина.

Сградата е построена през 2014 г. от тухли, с Акт 16, поддържана и оборудвана със системи за видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана. Комплексът е затворен и предлага паркоместа и общ басейн.

Локацията е спокойна, но близо до плажа и основни удобства като супермаркети, ресторанти и транспортни връзки, което прави имота подходящ както за сезонно ползване, така и за целогодишно живеене.

Апартаментът е подходящ избор за хора, търсещи функционален имот в охраняван комплекс с удобства и добра локация край морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 430 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 69 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • тераса с гледка
  • асансъор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района