ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с подово отопление

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 10 Май 2026 Обновено: 21 Август 2026
Продажба63 000 €1 465 €/м²
Очакван наем458 € /мес
Площ
43 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.
Месечна вноска280 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 164% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 235 €/м² срещу 1 333 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 43 кв.м, разположен в к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Имотът се намира на последния, четвърти етаж в тухлена сграда от 2006 г.

Разпределението включва отделна кухненска зона и дневна, което осигурява удобство при ползване и посрещане на гости. Апартаментът е с подово отопление, което допринася за комфорт през цялата година.

Сградата е част от затворен комплекс с контрол на достъпа и охрана, като имотът е реновиран и готов за нанасяне. Използвани са качествени материали при строителството.

Локацията е в центъра на курорта, на около 10 минути пеша от плажа, което осигурява удобство за живеене и възможност за отдаване под наем. Около комплекса има спокойна среда с осигурена сигурност.

Имотът е подходящ за сезонно или целогодишно ползване, съчетавайки функционалност и удобство в курортна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 280 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (164%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • подово отопление
  • отделна кухня
  • близо до море
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 43 м?

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района