Продажба

2-стаен апартамент в Слънчев бряг с асансьор и охрана

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба81 600 €1 897 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
43 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска362 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 897 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Каскадас, разположен в к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Жилището е с площ от 43 кв.м и се намира на 5-ти етаж от общо 6.

Разпределението е компактно и функционално, подходящо за целогодишно живеене или сезонно ползване. Имотът е обзаведен и готов за обитаване.

Сградата е тухлена, построена през 2014 г., с наличен асансьор и осигурена видеонаблюдение и контрол на достъпа. Комплексът предлага добре поддържани зелени площи и басейни.

Локацията е в утвърден курортен комплекс с добра инфраструктура и възможности за отдих на морето.

Имотът е подходящ за купувачи, търсещи удобство и сигурност в морски район с възможност за инвестиция или лично ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 362 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • студия 43 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района