Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба112 000 €2 666 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~56 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
42 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска497 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 39 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 56 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 2 666 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с две стаи в к.к. Слънчев бряг, област Бургас, разположен на втори етаж в жилищна сграда от 2023 г. с контрол на достъпа и асансьор.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и душ кабина, както и тераса. Стаите са преходни, което може да влияе на функционалността.

Сградата е тухлена конструкция с акт 16 и техническа поддръжка на общите части, което гарантира поддържан вид и удобства.

Локацията е централна в курорта, на около 800 метра от морето и близо до разнообразни услуги като супермаркети, аптека, ресторанти и аквапарк.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция с оглед на близостта до морето и инфраструктурата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 497 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • контрол на достъпа
  • асансьор
  • нова сграда
  • близо до море
Недостатъци
  • преходни стаи
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района