Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с изглед към комплекса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба65 000 €1 547 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
42 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 159% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 547 €/м² срещу 1 333 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 42 кв.м, разположен в област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Имотът се намира на първи етаж в сграда с общо 7 етажа.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и спалня, което осигурява функционално използване на пространството. Има гледка към комплекса, която допринася за спокойна атмосфера.

Сградата е построена през 2012 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Комплексът е ограден и охраняван, което повишава сигурността.

Локацията е удобна, в близост до магазини, ресторанти и автобусни спирки, което улеснява ежедневието и достъпа до услуги. Общите части са озеленени и поддържани.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция с потенциал за отдаване под наем, като съчетава удобства и функционалност в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (159%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района