Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с басейн и тенис корт

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Декември 2025 Обновено: 3 Декември 2025
Продажба48 500 €1 154 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
42 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.3% / г.
Месечна вноска215 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 213% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 154 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент в комплекс Sunny Day 6, разположен в покрайнините на Слънчев бряг.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и спалня, подходящи за основно или ваканционно ползване.

Жилището е в тухлена сграда на втори етаж от четири, с контрол на достъпа и охрана, което осигурява допълнителна сигурност.

Комплексът предлага общи удобства като открит басейн, тенис корт, детска площадка и минимаркет, а районът е близо до морето и летище Бургас.

Подходящ е за хора, търсещи достъпен имот край морето с възможности за отдих и спорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 215 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (213%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • контрол на достъпа
  • басейн и тенис корт
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 304 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района