Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с функционално разпределение

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба65 000 €1 547 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
42 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 159% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 547 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 42 кв.м, разположен в курорта Слънчев бряг.

Имотът включва спалня, хол с кухненски бокс и баня с тоалетна, осигуряващи базова функционалност за живеене.

Жилището е в сграда от тухлено строителство, построена през 1980 г., намира се на втори етаж от четири, като състоянието е поддържано и се предлага обзаведено.

Курортът предлага развита инфраструктура и достъп до плаж, което е характерно за района.

Подходящо е за сезонно ползване или инвестиция с оглед местоположението и компактния размер.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (159%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • обзаведено
  • тухлено строителство
  • близо до море
Недостатъци
  • нужда от обновяване
  • ограничена площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района