Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с балкон

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба69 000 €1 642 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
42 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска306 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 150% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 642 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, разположен на втори етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва две стаи, входно антре, баня с тоалетна и балкон, което осигурява основна функционалност за краткосрочно или сезонно ползване.

Сградата е тухлена с акт 16 и отделни партиди за ток и вода, което улеснява управлението на разходите. Имотът се нуждае от освежителен ремонт, което трябва да се има предвид при планиране на инвестицията.

Локацията е централна в курорта, близо до хотел Кубан, което предлага удобен достъп до местната инфраструктура и услуги.

Подходящ е за ваканционен имот с потенциал за краткосрочно отдаване или сезонно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 306 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (150%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • централна локация
  • балкон
  • отделни партиди
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • нужда от освежителен ремонт

Разпределение

  • стая
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района