Продажба

2-стаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с обща тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба54 000 €1 285 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
42 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.2% / г.
Месечна вноска240 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 191% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 285 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Съни Дей 6, област Бургас, на около 3 км от морето и курорта Слънчев бряг.

Разпределение включва антре, дневна с кухня, спалня и обща тераса към двете стаи, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена от 2010 г., апартаментът е на трети етаж от четири и е в добро състояние с налични видео-наблюдение и контрол на достъпа.

Комплексът предлага разнообразни удобства като басейни, спортни съоръжения, ресторант и охрана, подходящи за целогодишно ползване или отдаване под наем.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в затворен комплекс с възможности за отдих и спорт в близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 240 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (191%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • функционално разпределение
  • обща тераса
  • добра инфраструктура
Недостатъци
  • такса поддръжка
  • преходни стаи

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухня
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района