ПродажбаНаем

Двустаен апартамент на партер в к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 15 Септември 2026
Продажба40 400 €961 €/м²
Очакван наем476 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 761 имота)

Площ
42 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

14.2% / г.
Месечна вноска179 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем476 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 266% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 761 имота) — 961 €/м² срещу 1 328 €/м².

Двустаен апартамент с площ 42 кв.м, разположен в област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Имотът е на партерен етаж в сграда с общо 6 етажа.

Разпределението е преходно, което може да ограничи възможностите за отделяне на помещенията, но осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е част от затворен комплекс с контрол на достъпа и охрана, предлагащ удобства като паркинг и интернет. Имотът е реновиран и подходящ за целогодишно ползване.

Комплексът се намира в туристическия курорт Слънчев бряг, което осигурява достъп до инфраструктура и услуги, но също така предполага сезонни колебания в активността на района.

Подходящ е за ползване като ваканционен имот или за дългосрочно живеене при необходимост от сигурна и контролирана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 179 €, а очакваният наем за района — 476 €. Наемът покрива цялата вноска (266%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • паркинг
  • интернет
  • реновиран
Недостатъци
  • партер
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 227 дни.

  3. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустаен

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • С дом. любимци
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района