Продажба

2-стаен апартамент в Слънчев бряг с отделна спалня

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба78 000 €1 902 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
41 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска346 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 902 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с площ 41 кв.м, разположен на 2-ри етаж в комплекс Sweet Homes 3, област Бургас, к.к. Слънчев бряг.
Разпределение: студио с обособена отделна малка спалня, което осигурява повече лично пространство в сравнение със стандартно студио.
Сградата е тухлена конструкция, част от поддържан и охраняван комплекс с 24-часова охрана. Няма данни за годината на строителство и допълнителни удобства.
Комплексът е сред предпочитаните в района, предлагащ спокойна среда и добра поддръжка, подходящ за почивка или инвестиция.
Имотът е подходящ за ваканционен дом с функционално разпределение и удобства за краткосрочно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 346 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (132%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • отделна спалня
  • 24-часова охрана
  • поддържан комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня 41 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района