Продажба

Едностаен апартамент в к.к. Слънчев бряг, близо до ресторант Джани

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба68 000 €1 700 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
40 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.
Месечна вноска302 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 152% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 700 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с една стая с площ 40 кв.м, разположен във втори етаж на пететажна тухлена сграда в к.к. Слънчев бряг.
Разпределението е едностайно студио с кухненски бокс и баня с тоалетна, подходящо за сезонно ползване или отдаване под наем.
Сградата е с асансьор и поддръжката е символична, като конструкцията е тухлена, което осигурява добра изолация.
Локацията е централна, в чист и спокоен район с удобен достъп до магазини, заведения и плажа, близо до ресторант Джани.
Имотът е подходящ за хора търсещи функционално жилище за почивка или инвестиция в морски курорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 302 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (152%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор в сградата
  • близо до плаж
  • символична поддръжка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • стая 40 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района