Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба55 000 €1 375 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
40 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10% / г.
Месечна вноска244 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 188% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 375 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Съни Дей 6, област Бургас, на втори етаж от четири. Жилището е с площ от 40 кв.м и включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с душ-кабина и тераса. Разпределението е компактно и функционално за малко семейство или инвестиция. Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с поддържани общи части и Акт 16. Комплексът предлага охрана, видеонаблюдение, басейн и техническа поддръжка. Локацията е на около 3 км от морето и близо до централната част на курорта, с удобна инфраструктура около комплекса. Имотът е подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем поради близостта до плажа и удобствата в комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 244 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (188%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • добре поддържан комплекс
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района