Продажба

Двустаен апартамент с тераса в к.к. Слънчев бряг, Гербер Резиденс 3

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 9 Април 2026
Продажба54 600 €1 365 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
40 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.1% / г.
Месечна вноска242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 189% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 365 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент с площ 40 кв.м, разположен в комплекс Гербер Резиденс 3, к.к. Слънчев бряг. Жилището е на 6-и и 7-и етаж от общо 7, с достъп чрез асансьор.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и вана, както и тераса. Интериорът е функционален, но преходен между стаите.

Сградата е тухлена от 2008 г., поддържана и с акт 16. Комплексът предлага видеонаблюдение, охрана, контрол на достъпа и паркинг.

Локацията е на около 500 м от плажа и близо до централната част на курорта, с удобна инфраструктура около комплекса.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем благодарение на удобствата и местоположението си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 242 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (189%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • близо до плажа
Недостатъци
  • преходни стаи

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района