Продажба

Двустаен апартамент в затворен комплекс край Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба48 000 €1 200 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~5 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
40 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.5% / г.
Месечна вноска213 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 215% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 5 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 200 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 2 стаи в област Бургас, в курортен комплекс близо до Слънчев бряг.
Разпределението включва отделна спалня, кухня с кът за отдих, баня и балкон, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена, апартаментът е реновиран и оборудван с необходимите удобства, включително паркинг и охрана.
Локацията е в затворен комплекс на около 4 км от центъра на Слънчев бряг, подходяща за почивка или целогодишно живеене.
Имотът предлага балансирано съчетание между комфорт и практичност за различни нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 213 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (215%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 180 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • реновирано състояние
  • паркинг
  • отделна спалня
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 180 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • кухня
  • баня
  • балкон

Удобства

  • С паркинг
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района