Продажба

Двустаен апартамент с тераса в к.к. Слънчев бряг, Sunny Day 6

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба55 000 €1 375 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
40 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10% / г.
Месечна вноска244 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 188% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 10% · 5 000 €
  1. 50 000 €6 Март 2026Първоначална цена
  2. 55 000 €▲ 5 000 € (10%) 14 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 375 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Sunny Day 6, област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Жилището е с площ от 40 кв.м и се намира на партерен етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и душ, както и тераса с изглед към озеленени площи. Вътрешното разпределение е преходно и функционално за ваканционен тип ползване.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с акт 16 и предлага основни удобства като видеонаблюдение, охрана и контрол на достъпа. Имотът е реновиран и обзаведен, готов за ползване или отдаване под наем.

Комплексът се намира на около 3 км от морето и разполага с паркинг, басейн и поддържани общи части. В близост има магазини, ресторанти и други удобства за туристи.

Подходящ за сезонно ползване или инвестиция в курортна зона с добра инфраструктура и охрана.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 244 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (188%).

От публикуването цената е повишена с 5 000 € (10%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • видеонаблюдение
  • паркинг
Недостатъци
  • партер
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района