Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с балкон и паркинг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба57 500 €1 437 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
40 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.6% / г.
Месечна вноска255 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 180% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.9% · 500 €
  1. 58 000 €1 Септември 2026Първоначална цена
  2. 57 500 €▼ 500 € (0.9%) 9 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 437 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с 2 стаи в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, близо до автогара.
Разпределение включва дневна с кухненски бокс, спалня и балкон с площ около 7 кв.м., подходящ за ежедневна употреба.
Сградата е тухлена, с асансьор и добре поддържани общи части, налични са интернет и охрана.
Локацията е удобна, в близост до магазини, поща, пешеходна зона и плаж на около 7 минути пеша.
Подходящ за целогодишно ползване с балансирано съчетание на удобства и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 255 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (180%).

От публикуването цената е намаляла с 500 € (0.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • паркинг
  • балкон
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района