Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба59 900 €1 497 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~6 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
40 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.2% / г.
Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 172% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 6.4% · 4 100 €
  1. 64 000 €3 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 61 500 €▼ 2 500 € (3.9%) 1 Март 2026Намаление на цената
  3. 59 900 €▼ 1 600 € (2.6%) 5 Юни 2026Намаление на цената
  4. 58 900 €▼ 1 000 € (1.7%) 3 Август 2026Намаление на цената
  5. 59 900 €▲ 1 000 € (1.7%) 6 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 497 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент с площ 40 кв.м, разположен на 2-ри етаж в комплекс Съни Дей 3, к.к. Слънчев бряг.
Жилището включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с душ и тераса, осигуряващи функционално разпределение за ежедневна употреба.
Сградата е тухлена и поддържана, с Акт 16 и предлага удобства като паркинг, видеонаблюдение и денонощна охрана.
Комплексът е на около 950 м от морето и в близост до централната част на курорта, с добре развита инфраструктура и достъп до магазини, ресторанти и транспорт.
Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за отдаване под наем в курортна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 266 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (172%).

От публикуването цената е намаляла с 4 100 € (6.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • паркинг
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 6% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района